Per 2012 m. II-ąjį ketvirtį Lietuvoje buvo perleista 46,98 tūkst. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, arba 4,4 proc. daugiau nei I-ąjį ketvirtį ir 39,2 proc. daugiau nei prieš metus. Per I-ąjį pusmetį tokios žemės buvo perleista 91,98 tūkst. ha, arba 22,4 proc. daugiau nei ankstesnįjį pusmetį ir net 49,6 proc. daugiau nei prieš metus. Šitoks aukštas aktyvumo lygis rinkoje, kai per ketvirtį yra perleidžiama po 44,6–47 tūkst. ha žemės, išlieka jau 3 ketvirčius iš eilės. Iki tol bent metus laiko aktyvumo lygis rinkoje buvo nusistovėjęs apie 27,8–33,7 tūkst. ha, t.y. apytiksliai trečdaliu mažesnis.

Siekdami atsigriebti už nepakankamą aktyvumą I-ąjį ketvirtį, kada jų įsigyjamos žemės plotai sumažėjo daugiau nei trečdaliu, II-ąjį ketvirtį juridiniai asmenys įsigijo 5,93 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, arba 1,95 karto daugiau nei I-ąjį ketvirtį ir 2,07 karto daugiau nei prieš metus. Per I-ąjį metų pusmetį jie įsigijo 8,97 tūkst. ha, arba 4,3 proc. daugiau nei ankstesnįjį pusmetį ir 35,9 proc. daugiau nei prieš metus. Nepaisant šių svyravimų, bendra per kalendorinius metus juridiniams asmenims tenkanti rinkos dalis beveik nepakito ir siekė 10,5 proc. viso įsigyjamo privačios žemės ūkio paskirties žemės ploto.

Fiziniai asmenys per II-ąjį ketvirtį įsigijo vos 2,2 proc. mažesnį žemės plotą nei I-ąjį ketvirtį. Regioninė perleidimų sudėtis atskleidžia, kad jų aktyvumo sumažėjimą kai kuriose apskrityse reikėtų aiškinti atitinkamu juridinių asmenų aktyvumo padidėjimu jose – taip pasireiškė žemės pirkėjų tarpusavio konkurencija. Ypač akivaizdžiai tai matosi Marijampolės aps., kurioje vienintelėje iš visų apskričių juridinių asmenų aktyvumas sumažėjo, ir net 57,3 proc. per ketvirtį, o fizinių asmenų aktyvumas padidėjo daugiausiai – 23,7 proc., kai kitur neviršijo 8,1 proc. Fizinių asmenų aktyvumas sumažėjo ne vienoje, o net penkiose apskrityje, o padidėjo tik Pietų ir Vidurio Lietuvoje.

Žiūrint į fizinių ir juridinių asmenų sandorius bendrai, matyti, kad perleidžiamas plotas, priartėjęs prie savo aukščiausių rodiklių, per II-ąjį ketvirtį beveik nepakito Kauno aps. (+2,2 proc.), Klaipėdos aps. (+2,1 proc.) ir Telšių aps. (-0,9 proc.). Nors visose apskrityse buvo perleistas didesnis plotas nei prieš metus, 2012 m. II-ąjį ketvirtį Utenos ir Vilniaus apskrityse privačios žemės ūkio paskirties žemės buvo įsigyta atitinkamai 13,8 ir 4,9 proc. mažiau nei I-ąjį ketvirtį. Labiausiai perleidžiami plotai padidėjo Panevėžio ir Marijampolės apskrityse – 21,3 ir 18,9 proc., o likusiose – 7,3–11,8 proc.

Rytų Lietuvos regione aktyvumas išaugo tik Ukmergės r. (20,0 proc.) ir Rokiškio r. (4,2 proc.), beveik nepakito ir Zarasų r. (-2,2 proc.). Labiausiai perleidžiamo ploto per ketvirtį sumažėjo Anykščių r., Kupiškio r. ir Švenčionių r. – 20,5–25,2 proc., o likusiuose Utenos aps. rajonuose ir Širvintų r. – 10,1–14,8 proc. Pažymėtina, kad Švenčionių r. buvo įsigytas net 4,9 karto didesnis žemės plotas nei prieš metus, o rinka čia jau 3 ketvirčius išlieka nepaprastai aktyvi.

Vilniaus mieste privačios žemės ūkio paskirties žemės buvo įsigyta 20,6 proc. daugiau nei I-ąjį ketvirtį, Trakų r. – 17,8 proc. daugiau, tačiau aktyvumas sumažėjo Elektrėnų sav. (21,2 proc.), taip pat Šalčininkų r. (8,4 proc.) ir Vilniaus r. (4,6 proc.), nors pastaruosiuose jis buvo net 78,4 ir 39,4 proc. aukštesnis nei prieš metus.

Pietų Lietuvoje (be Trakų r. ir Šalčininkų r.) įsigyjamos žemės plotai sumažėjo Birštono sav. ir Alytaus r. – 37,0 ir 12,7 proc., beveik nepasikeitė Prienų r. (-1,2 proc.), o kitose savivaldybėse padidėjo. Per ketvirtį aktyvumas labiausiai išaugo Druskininkų sav. (87,8 proc.) ir Kalvarijų sav. (69,2 proc.), kurioje perleistos žemės plotas buvo net 4,8 karto didesnis nei prieš metus ir aplenkė gerokai didesnius Alytaus r. ar Šakių r.

Vidurio Lietuvoje perleidžiamo ploto sumažėjo tik Jurbarko r. (30,8 proc.), Kazlų Rūdos sav. (25,5 proc.), Kelmės r. (22,6 proc.) ir Kaišiadorių r. (13,4 proc.), tačiau pastebimai mažiau nei prieš metus buvo perleista tik Raseinių r. (-27,4 proc.), o Kazlų Rūdos sav., Biržų r. ir Akmenės r. pernykštis lygis viršytas net 2,1–2,7 karto. Per ketvirtį aktyvumas labiausiai padidėjo Biržų r. ir Radviliškio r. – 74,7 ir 59,1 proc., bei Akmenės r. ir Panevėžio r. – 41,4 ir 35,5 proc. Kituose rajonuose aktyvumas padidėjo 6,9–19,1 proc. arba nesikeitė.

Vakarų Lietuvoje labiausiai, net 2,09 karto per ketvirtį, išaugo aktyvumas Tauragės r., taip pat Šilalės r., Rietavo sav. ir Telšių r. – 28,6–36,8 proc. Perleidžiamo ploto sumažėjo tik Pagėgių sav., Kretingos r. ir nepaprastai aktyviame Mažeikių r. – 13,1–15,2 proc., o kitur padidėjo 1,6–5,7 proc.

Iš valstybės įsigyjamos žemės ūkio paskirties žemės plotas 2012 m. II-ąjį ketvirtį sumažėjo 16,6 proc. ir siekė 12,11 tūkst. ha, arba 1,2 proc. daugiau nei prieš metus. Per I-ąjį pusmetį iš viso buvo įsigyta 26,64 tūkst. ha tokios žemės, arba 21,4 proc. daugiau nei ankstesnį pusmetį ir 20,2 proc. daugiau nei prieš metus.

Įkeičiamos žemės plotai 2012 m. II-ąjį ketvirtį išaugo 47,1 proc. iki 29,75 tūkst. ha, o jų santykis su įsigyta privačia ir valstybine žeme pasiekė 50,4 proc., rinkos dalyviams prireikus papildomų finansavimosi šaltinių. Panašiai tiek įkeičiamos žemės santykis buvo išaugęs ir prieš metus, tačiau per kitus ketvirčius normalizavosi.
 

Šaltinis: VĮ Registrų centras