VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras


Adresas:

Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas info@vic.lt.
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.

ISO 9001

ISO 27001

Paraiškų priėmimo informacinė sistema

Oficialiosios statistikos portalas

Lietuvos kaimo tinklas

Žemės ūkis ir kaimo plėtra

Europos jūrų reikalų ir žuvininkystės fondas (EJRŽF)

Praneškite apie korupciją
Naujienos
ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos
Žemės rinka 2012 m.
2013-05-29

 Sprendžiant pagal perleistos žemės plotą, 2012 m. buvo vieni aktyviausių metų Lietuvos žemės rinkoje. Per juos buvo perleista 174,4 tūkst. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, arba tik 1,7 proc. mažiau nei 2006 m. ir 7,5 proc. mažiau nei didžiausiu rinkos aktyvumu pasižymėjusiais 2007 metais, o II-ojo pusmečio aktyvumas buvo didžiausias per visą istoriją. Vertinant pagal perleistą privačios ir įsigytą valstybinės žemės ūkio paskirties žemės plotą bendrai, perleidimų apimtys 2012 m. siekė 224,3 tūkst. ha ir buvo tik 3,6 proc. mažesnės nei šiuo požiūriu aktyviausiais 2006 m.
 
Priežasčių nedelsti ir įsigyti žemės ūkio paskirties žemę būtent 2012 m. buvo net keletas. Visų pirma, 2011 m. Lietuvos ūkis pasižymėjo įspūdingu augimu, o euro zonos skolų krizė, visu aštrumu iškilusi II-ąjį pusmetį, Lietuvai didesnės įtakos nepadarė. Netgi atvirkščiai, aktyvumas žemės rinkoje per 2011 m. IV-ąjį ketvirtį padidėjo net 45,9 proc. Nors 2012 m. ūkio augimas kiek sulėtėjo, perleistos privačios žemės ūkio paskirties žemės plotas visais ketvirčiais, išskyrus III-ąjį (dėl sezoninių rinkos svyravimų), išliko labai panašus ir siekė ~45–47 tūkst. ha per ketvirtį.
 
Daliai žemės nedirbančių žemės savininkų argumentais parduoti žemę tapo laukiami žemės apmokestinimo tvarkos pasikeitimai po 2012 m., nors būsimų pirkėjų šie pokyčiai neatgrasė. Kol kas dirbamos žemės kainos Lietuvoje išlieka 3–4 kartus mažesnės netgi lyginant su kaimynine Lenkija, jau nekalbant apie ES senbuves šalis, tad, siekdami apsidrausti nuo galimo kainų padidėjimo 2014 m., kai nustos galioti apribojimai įsigyti žemės ūkio paskirties žemę svetimšaliams, arba iš jo pasipelnyti, dirbamą žemę skubėjo įsigyti tiek plečiantys nuosavos žemės dalį savo žemėnaudose ūkiai, tiek žemės patys nedirbantys investuotojai.
 
Iš viso per 2012 m. buvo perleistas net 27,6 proc. didesnis privačios dirbamos žemės plotas nei prieš metus. Perleidžiamos žemės plotai labiausiai išaugo Telšių aps. – net 71,3 proc., kur Mažeikių r., kuriam teko apie pusė apskrityje perleisto ploto, aktyvumas padidėjo net 2,5 karto. Mažiau nei vidutiniškai šalyje perleidžiamas plotas išaugo Tauragės, Utenos ir Kauno apskrityse, 12,3–14,7 proc., bei Klaipėdos aps. – 20,4 proc. Likusiose Vidurio Lietuvos apskrityse bei Alytaus aps. aktyvumas padidėjo 27,5–31,7 proc., o Vilniaus aps. – 36,6 proc. Didžiausias žemės plotas buvo perleistas Šiaulių aps. (~25,0 tūkst. ha), Vilniaus aps. (~23,5 tūkst. ha) ir Panevėžio aps. (~21,9 tūkst.ha), mažiausias – Alytaus, Tauragės ir Marijampolės aps. (po 9,0–13,6 tūkst. ha), likusiose apskrityse siekė 16,0–19,0 tūkst. ha.
 
Per metus perleidžiamas plotas labiausiai padidėjo Kalvarijos sav. (2,7 karto), Mažeikių r. (2,5 karto) ir Pagėgių sav., Šalčininkų r. bei Kazlų Rūdos sav. (85,2–91,9 proc.), taip pat – Šiaulių r., Skuodo r., Širvintų r. ir Biržų r. (53,5–68,3 proc.), o kitur augimas neviršijo 49,0 proc. Aktyvumas sumažėjo tik Kretingos r. (11,7 proc.) bei Varėnos r., Jurbarko r., Raseinių r. ir Šilalės r. (1,1–3,5 proc.).
 
Juridiniai asmenys 2012 m. įsigijo 18,02 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, arba 18,5 proc. daugiau nei 2011 m., t.y. rinkoje jie dalyvavo ne taip aktyviai kaip fiziniai asmenys (~28,7 proc.), o dalyje apskričių aktyvumas buvo žemesnis nei 2011 m. Labiausiai juridinių asmenų įsigyjamos žemės plotai padidėjo Tauragės aps. – 3,3 karto (ypač Pagėgių sav. – net 9,5 karto), Telšių aps. – 3,1 karto (ypač Mažeikių r. ir Telšių r., 4,4–5,6 karto), ir Alytaus aps. – 88,7 proc. Vilniaus ir Panevėžio apskrityse aktyvumas išaugo 42,6–43,3 proc., Kauno ir Šiaulių apskrityse – vos 2,2 ir 3,6 proc., o likusiose ženkliai sumažėjo – 49,4 proc. Utenos aps. ir 33,4–35,4 proc. Klaipėdos ir Marijampolės apskrityse.
 
Žemės ūkio paskirties žemės rinkos intensyvumas, matuojamas perleistos žemės ploto santykiu su privačia žeme, 2012 m. padidėjo iki 5,5 proc. (2011 m. buvo 4,4 proc.), t.y. jau buvo didesnis nei 2008 m. (5,0 proc.), tačiau dar šiek tiek mažesnis nei 2005–2007 m. (6,3–6,6 proc.). Sprendžiant pagal šį rodiklį, aktyviausia rinka buvo Telšių (7,9 proc.), Klaipėdos (6,9 proc.) ir Vilniaus (6,6 proc.) apskrityse, vangiausia – Kauno, Alytaus, Utenos ir Marijampolės apskrityse (4,5–4,9 proc.), o kitur siekė 5,1–5,2 proc. Didžiausias rinkos intensyvumas buvo nustatytas Mažeikių r. (13,3 proc.), Švenčionių r. (13,1 proc.), Kalvarijos sav. (11,5 proc.), Šilutės r. (11,1 proc.), Pagėgių sav. (8,9 proc.), Šalčininkų r. (8,5 proc.) ir Skuodo r. (7,6 proc.), o likusiose savivaldybėse neviršijo 7,0 proc.
 
Esant tokiai aktyviai privačios žemės rinkai, iš valstybės įsigyjamos dirbamos žemės plotai 2012 m. padidėjo palyginti nedaug, tik 13,1 proc., ir sudarė 49,88 tūkst. ha. Santykinai labiausiai šie plotai padidėjo Alytaus aps. – 2,1 karto, Tauragės aps. (53,8 proc.), Panevėžio aps. (44,1 proc.) ir Utenos aps. (37,1 proc.), kiek mažiau – Vilniaus aps. (26,2 proc.) ir Kauno aps. (20,1 proc.). Mažiau nei 2011 m. žemės buvo įsigyta Šiaulių ir Marijampolės apskrityse (8,8 ir 13,8 proc.), o Telšių ir Klaipėdos apskrityse – net 64,5 ir 71,5 proc.
 
Nepaisant intensyvaus rinkos augimo, įkeičiamos žemės plotai padidėjo ne ką daugiau nei privačios žemės perleidimai – 30,1 proc., ir siekė 88,12 tūkst. ha. Įkeičiamos žemės ploto santykis su įsigyjama privačia ir valstybine žeme truputį padidėjo ir siekė 39,3 proc. (2011 m. – 37,5 proc.), o santykis tik su įsigyjama privačia žeme siekė 50,5 proc. (2011 m. – 49,6 proc.), tačiau apskritai reikšmingesnių pokyčių per 2012 m. čia neįvyko.
Šaltinis: VĮ Registrų centras
 

« atgal

Paieška:

2019 m. lapkričio 17 d.

Elektroninis paštas - pagalba@vic.lt

Bendrosios informacijos teikimo telefonas - (8 5) 266 0620

Interesantai priimami:
pirmadieniais–ketvirtadieniais 8.00–17.00 val.,
penktadieniais 8.00–16.00 val.,
pietų pertrauka 12.00–13.00 val.

Draudimo skaičiuoklė

Greita gyvūno paieška

Greita augintinio paieška

Arklių veislininkystės duomenų peržiūra neregistruotiems vartotojams

Žemėlapiai

Pateikti klausimą

Asmenų kokybės vertinimo anketa

Mes socialiniame tinkle Facebook

Spaudos darbai

Kiaulių supirkimo savaitinės kainos

AgroRinka_4 (308)
 


Apyskaita Nr. 79
 


Lietuvos žemės ūkis: faktai ir skaiciai_2017 m. Nr. 2 (20)
 


Informacija apie 2017 m. Lietuvoje deklaruotas žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus