Adresas:
Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas [email protected].
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.
|
|
|
|
|
| ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos |
Žemės rinka 2013 m. I ketvirtį
2013-11-19
Po nepaprastai aktyvaus periodo, kai beveik visais ketvirčiais, pradedant 2011 m. IV-uoju, buvo perleidžiama po ~45–47 tūkst. ha žemės, aktyvumas dirbamos žemės rinkoje sumažėjo. Per 2013 m. I-ąjį ketvirtį Lietuvoje buvo perleista 41,01 tūkst. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, arba 9,1 proc. mažiau nei praėjusį ketvirtį ir 8,9 proc. mažiau nei prieš metus, tačiau daugiau nei 2012 m. III-iąjį ketvirtį, kuris dėl sezoninių svyravimų pasižymėjo mažesniu aktyvumu nei likusieji.
Trumpalaikį aktyvumo sumažėjimą 2013 m. I-ąjį ketvirtį galėjo sąlygoti lėšų investicijoms trūkumas, su kuriuo galimai susidūrė dalis potencialių pirkėjų, kai bankrutavo ar neteko veiklos licenzijos kelios kredito unijos ir vienas komercinis bankas, o šių įstaigų klientai kurį laiką negalėjo disponuoti savo sąskaitomis. Netiesiogiai tą paliudija ir labiau nei perleidimai sumažėjusios įkeičiamos žemės apimtys, nors skirtumas ir nėra didelis.
Nepaisant to, kaip rodo juridinių asmenų įsigyjamos žemės ir iš valstybės įsigyjamos žemės statistika, žemės paklausa išliko aukšta. 2013 m. I-ąjį ketvirtį rinkoje sumažėjo tik fiziniams asmenims perleistos privačios žemės ūkio paskirties žemės plotai (10,4 proc.), tačiau juridinių asmenų įsigyjamos žemės plotai per ketvirtį išaugo 4,7 proc. iki 4,17 tūkst. ha.
Analizuojant regioninę perleidimų sudėtį galima pastebėti, kad ne visur rinka vystėsi vienodai. Skirtingai nei kituose regionuose, kur rinkos aktyvumas sumažėjo 11,5–14,6 proc., Rytų Lietuvoje buvo perleistas 6,6 proc. didesnis žemės plotas nei praėjusį ketvirtį, o Vilniaus m. įtakoje esančiose teritorijose – vos 3,2 proc. mažesnis.
Juridinių asmenų įsigyjamos žemės plotai aplink Vilnių išaugo 2,1 karto, Vidurio Lietuvoje – net 49,8 proc., o Vakarų Lietuvoje – tik 8,9 proc. Mažiau nei praėjusį ketvirtį žemės buvo įsigyta tik Pietų ir Rytų Lietuvoje – 38,4 ir 64,8 proc. Kituose regionuose aktyvumas sumažėjo tik Panevėžio ir Tauragės apskrityse (59,2 ir 20,0 proc.) bei nedaug – Telšių aps. (4,3 proc.).
Analizuojant fizinių ir juridinių asmenų sandorius bendrai, galima pastebėti, kad perleidžiamos žemės plotas 2013 m. I-ąjį ketvirtį padidėjo tik Utenos apskrityje (18,3 proc.), kurioje vienintelėje praėjusį ketvirtį ir buvo sumažėjęs. Labiausiai perleidžiamos žemės plotas sumažėjo Telšių ir Marijampolės (26,9–27,4 proc.) bei Panevėžio (17,1 proc.) apskrityse, kiek mažiau – Alytaus ir Šiaulių apskrityse (9,8–10,6 proc.), o likusiose – tik 1,9–3,8 proc.
Vidurio Lietuvoje aktyvumas labiausiai padidėjo Akmenės r. (55,2 proc.) ir Kėdainių r. (21,4 proc.), nedaug didėjo Jonavos r. (10,4 proc.) ir Biržų r. bei Kazlų Rūdos sav. (5,0–5,6 proc.). Labiausiai perleidžiamo ploto sumažėjo Pakruojo r. (37,7 proc.), taip pat Raseinių, Pasvalio ir Vilkaviškio (28,0–32,4 proc.) bei Panevėžio ir Kelmės (19,0–21,8 proc.) rajonuose, o likusiuose – 5,0–16,3 proc.
Vakarų Lietuvoje aktyvumas labiausiai padidėjo Rietavo sav. (26,2 proc.), Pagėgių sav. ir Klaipėdos r. (13,9–15,1 proc.) bei Tauragės ir Šilutės rajonuose (1,0–3,1 proc.), nedaug sumažėjo Telšių r. (1,5 proc.). Labiausiai perleidžiamo ploto sumažėjo Mažeikių r. (41,8 proc.), Plungės r. (30,2 proc.) ir Kretingos r. (26,3 proc.), likusiose savivaldybėse – 8,1–13,9 proc.
Rytų Lietuvoje aktyvumas sumažėjo tik Širvintų r. (30,1 proc.), Kupiškio r. ir Rokiškio r. (16,4 ir 11,0 proc.) bei, nedaug, Anykščių r. (1,7 proc.). Labiausiai aktyvumas išaugo Švenčionių ir Ignalinos rajonuose (46,1–47,3 proc.) bei Zarasų r. (36,2 proc.), kiek mažiau – Utenos r. (17,7 proc.) ir Molėtų r. (11,7 proc.), mažiausiai – Ukmergės r. (1,8 proc.).
Pietų Lietuvoje rinkos aktyvumas labiausiai padidėjo Druskininkų (70,7 proc.) ir Birštono (30,3 proc.) savivaldybėse bei Prienų r. (13,5 proc.), o Šalčininkų r. išliko toks pat. Aktyvumas labiausiai sumažėjo Kalvarijos sav. (46,8 proc.) bei Marijampolės sav. ir Trakų r. (23,3–24,1 proc.), taip pat – Varėnos r. (17,0 proc.) ir Alytaus r. (14,9 proc.), o mažiausiai – Lazdijų r. (5,3 proc.). Aplink Vilnių dirbamos žemės rinkos aktyvumas beveik nepasikeitė – Vilniaus mieste ir rajone sumažėjo 2,8 ir 4,5 proc., o Elektrėnų sav. padidėjo 1,6 proc.
Iš valstybės 2013 m. I-ąjį ketvirtį buvo įsigyta 15,99 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, arba 6,8 proc. daugiau nei praėjusį ketvirtį ir 10,0 proc. daugiau nei prieš metus. Labiausiai šie plotai padidėjo Vakarų Lietuvoje, net 73,2 proc., šiek tiek padidėjo ir Vidurio Lietuvoje (3,7 proc.), o kituose regionuose sumažėjo 7,3–11,1 proc. Žiūrint pagal apskritis, iš valstybės įsigyjamos žemės sumažėjo Vilniaus, Alytaus ir Panevėžio apskrityse (18,7–25,8 proc.) bei Šiaulių aps. (6,5 proc.). Daugiausiai žemės buvo įsigyta Panevėžio ir Utenos (3,11 ir 3,00 tūkst. ha) bei Šiaulių ir Tauragės (2,58 ir 2,42 tūkst. ha) apskrityse.
Per 2013 m. I-ąjį ketvirtį buvo įkeista 20,29 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, arba 14,4 proc. mažiau nei praėjusį ketvirtį, tačiau 0,3 proc. daugiau nei prieš metus. Įkeistos žemės santykis su įsigyta privačia ir valstybine žeme per ketvirtį sumažėjo ir vidutiniškai Lietuvoje siekė 35,6 proc., tačiau išliko didesnis nei prieš metus (34,0 proc.). Lyginant su praėjusiu ketvirčiu, šis santykis padidėjo tik Kauno ir Panevėžio apskrityse. Marijampolės, Kauno, Šiaulių, Utenos ir Tauragės apskrityse jis buvo artimas praėjusio ketvirčio vidurkiui ir siekė 37,5–41,6 proc., o didžiausias buvo Panevėžio aps. – 49,8 proc.
Šaltinis: VĮ Registrų centras |
« atgal |
|
|
|
|
|
