Adresas:
Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas [email protected].
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.
|
|
|
|
|
| ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos |
Žemės rinka 2013 m. II ketvirtį
2013-11-19
Per 2013 m. II-ąjį ketvirtį Lietuvoje buvo perleista 47,47 tūkst. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, arba 15,8 proc. daugiau nei I-ąjį ketvirtį ir 1,1 proc. daugiau nei prieš metus. Per I-ąjį pusmetį iš viso buvo perleista 88,48 tūkst. ha žemės, arba 7,4 proc. daugiau nei ankstesnįjį pusmetį, tačiau 3,8 proc. mažiau nei per ypač dideliu aktyvumu pasižymėjusį 2012 m. I-ąjį pusmetį. Skirtingai nei prieš metus, per praėjusius 4 ketvirčius aktyvumas buvo ne daugmaž pastovus, bet augo banguojančia kreive.
Juridiniai asmenys per II-ąjį ketvirtį įsigijo 5,37 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, arba 28,7 proc. daugiau nei I-ąjį ketvirtį, tačiau 9,5 proc. mažiau nei per išskirtiniu aktyvumu pasižymėjusį 2012 m. II-ąjį ketvirtį. Per I-ąjį metų pusmetį juridiniai asmenys iš viso įsigijo 9,54 tūkst. ha dirbamos žemės, arba 5,4 proc. daugiau nei ankstesnįjį pusmetį ir 6,3 proc. daugiau nei prieš metus. Fiziniai asmenys įsigijo 14,3 proc. didesnį žemės plotą nei I-ąjį ketvirtį, arba 2,6 proc. daugiau nei prieš metus. Per kalendorinius metus juridiniams asmenims tenkanti rinkos dalis įvairavo nuo 6,6 iki 11,1 proc. nuo viso įsigytos privačios ir valstybinės žemės ūkio paskirties žemės ploto. Vidutiniškai ji siekė 8,3 proc., o 2013 m. II-ąjį ketvirtį – 8,6 proc.
Teritoriniu požiūriu skirtinguose regionuose rinka vystėsi nevienodai, o perleidimų pobūdis atskleidžia ir fizinių bei juridinių asmenų aktyvumo skirtumus. Per ketvirtį juridinių asmenų įsigyjamos žemės plotai ženkliai sumažėjo Kauno, Klaipėdos ir Marijampolės apskrityse – 52,0–68,6 proc., gerokai mažiau – Telšių aps. (16,4 proc.) ir Panevėžio aps. (3,7 proc.). Likusiose apskrityse juridinių asmenų aktyvumas stipriai padidėjo, labiausiai – Tauragės aps. ir Utenos aps., net 7,8 ir 3,4 karto, o kitose – 43,6–67,3 proc. Fizinių asmenų aktyvumas sumažėjo tik Tauragės aps. (0,8 proc.) ir Šiaulių aps. (6,0 proc.), o labiausiai padidėjo Vilniaus aps. (43,5 proc.), taip pat Marijampolės, Kauno, Telšių ir Panevėžio apskrityse (17,5–21,5 proc.). Kitur padidėjo 7,4–9,2 proc.
Žiūrint į fizinių ir juridinių asmenų sandorius bendrai, galima pastebėti, kad rinkos aktyvumas mažiausiai padidėjo Klaipėdos ir Šiaulių apskrityse – vos 3,0 ir 3,9 proc. Pastebimai mažiau nei šalies vidurkis perleidžiami plotai padidėjo Kauno, Alytaus ir Marijampolės apskrityse (7,0–10,2 proc.), o vidutinis augimas buvo užfiksuotas Telšių, Utenos ir Panevėžio apskrityse (14,6–18,7 proc.). Labiausiai aktyvumas padidėjo Vilniaus ir Tauragės apskrityse – 45,6 ir 30,1 proc.
Rytų Lietuvos regionas pasižymėjo didžiausiu aktyvumo augimu – perleidžiamas plotas čia per ketvirtį padidėjo net 31,7 proc., kai kituose regionuose – tik 7,5–13,4 proc. Labiausiai, net 2,6 karto, aktyvumas padidėjo Ukmergės r., kur buvo perleista 2,13 tūkst. ha žemės – daugiau nei bet kurioje kitoje Lietuvos savivaldybėje. Aktyvumu išsiskyrė ir Anykščių r. bei Kupiškio r., kur perleidžiamas plotas padidėjo 43,0 ir 46,5 proc., taip pat Švenčionių r., Ignalinos r. ir Širvintų r. (19,6–27,8 proc.) bei Molėtų r. ir Utenos r. (9,9 ir 14,3 proc.), o perleidžiamo ploto sumažėjo tik Rokiškio r. ir Zarasų r. (11,6 ir 7,8 proc.).
Vilniaus mieste buvo perleistas 50,4 proc. didesnis žemės plotas nei I-ąjį ketvirtį, rajone – 0,5 proc. didesnis, arba, atitinkamai, 0,4 ir 3,6 proc. mažiau nei prieš metus. Elektrėnų sav. rinkos aktyvumas padidėjo 25,5 proc.
Pietų Lietuvoje įsigyjamos žemės plotai labiausiai padidėjo Šalčininkų r. ir Trakų r. – 53,3 ir 28,8 proc. Kiek daugiau rinkos aktyvumas išaugo ir Varėnos r. bei Lazdijų r. – 14,8 ir 12,8 proc., tačiau kitur augimas buvo nežymus – 2,9–5,6 proc., o dalyje savivaldybių netgi sumažėjo – tai Prienų r. (14,9 proc.), Birštono sav. (10,9 proc.) ir Kalvarijos sav. (5,8 proc.).
Vidurio Lietuvoje dalyje savivaldybių perleidžiami plotai taip pat sumažėjo, daugiausiai – Akmenės r., net 41,0 proc., kur po nepaprastai aktyvaus I-ojo ketvirčio rinka sugrįžo prie įprasto aktyvumo, o taip pat Kauno r. (13,5 proc.), Šiaulių r. ir Joniškio r. (7,6 ir 6,3 proc.) bei Biržų r. (1,0 proc.). Perleidžiami plotai labiausiai padidėjo Jurbarko, Raseinių ir Pasvalio rajonuose (42,3–44,2 proc.), o taip pat Šakių, Panevėžio, Kelmės, Radviliškio ir Jonavos rajonuose (28,1–32,6 proc.). Mažiausiai aktyvumas padidėjo Kaišiadorių r. ir Kėdainių r. (4,2–5,4 proc.), o likusiuose – 8,6–16,5 proc.
Vakarų Lietuvoje perleidžiami plotai sumažėjo tik Šilutės r. (16,6 proc.) ir Telšių r. (2,1 proc.), tačiau ženkliai išaugo aktyvumas Kretingos r. ir Plungės r. – 65,8 ir 40,1 proc. Perleidžiami plotai pastebimai padidėjo ir Šilalės r. bei Tauragės r. – 24,7–24,9 proc., o kitur – 4,4–13,0 proc.
Iš valstybės įsigyjamos žemės ūkio paskirties žemės plotas 2013 m. II-ąjį ketvirtį sumažėjo 8,1 proc. iki 14,69 tūkst. ha, tačiau buvo 21,3 proc. didesnis nei prieš metus. Per I-ąjį pusmetį iš viso buvo įsigyta 30,68 tūkst. ha tokios žemės, arba 32,0 proc. daugiau nei ankstesnįjį pusmetį ir 15,2 proc. daugiau nei prieš metus.
Įkeičiamos žemės plotas 2013 m. II-ąjį ketvirtį išaugo net 43,7 proc. iki 29,16 tūkst. ha, nors liko 2,0 proc. mažesnis nei prieš metus. Jos santykis su įsigyta privačia ir valstybine žeme, dar I-ąjį ketvirtį siekęs tik 35,6 proc., pakilo iki 46,9 proc. Panašus įkeičiamos žemės santykio padidėjimas II-ąjį ketvirtį buvo stebimas ir 2011–2012 m., kai rinkos dalyviams prireikė papildomų finansavimosi šaltinių.
Šaltinis: VĮ Registrų centras
|
« atgal |
|
|
|
|
|
