Žemės ūkio paskirties žemės perleidimas 2007 m. III ketvirtį vyko pakankamai intensyviai, nors žemės buvo perleidžiama ir mažiau nei I ar II ketvirtį.

Parduodamų ir dovanojamų privačios žemės ūkio paskirties žemės sklypų skaičius sudarė: 2006 m. III ketvirtį – 12 189, 2007 m. III ketvirtį – 13 784. Bendras perleistos žemės plotas – 35 734 ha, arba 2,7 % didesnis, nei per 2006 m. III ketvirtį. Daugiausiai buvo perkama žemė derlingų žemių rajonuose, taip pat – priemiestiniuose rajonuose. Per laikotarpį nuo 2006 m. liepos 1 d. iki 2007 m. spalio 1 d. kiekviename ketvirtyje perleistos žemės plotas sudarė vidutiniškai 44,1 tūkst. ha, arba 1,24 % nuo savininkų turimo privačios žemės ploto. Šis procentas žymiai didesnis (1,40 % ir daugiau) Kauno, Kaišiadorių, Klaipėdos, Biržų, Kupiškio, Pasvalio, Akmenės, Kelmės, Radviliškio, Šiaulių, Mažeikių, Ignalinos, Zarasų ir Širvintų rajonuose.

Palyginus su 2006 m. III ketvirčiu, galima pastebėti, kad mažiau žemės ūkio paskirties žemės buvo perleidžiama Vilniaus mieste bei Vilniaus ir Trakų rajonuose, taip pat – Šilalės rajone ir kai kuriuose Vidurio Lietuvos rajonuose – Akmenės, Šakių, Biržų, Kėdainių rajonuose. Daugiau nei du kartus daugiau žemės buvo perleista Rietavo, Druskininkų savivaldybėse ir Šiaulių rajone, kiek mažiau – Raseinių rajone. Rinka suaktyvėjo Pietų Lietuvoje – Kalvarijos, Birštono savivaldybėse, Prienų, Šalčininkų rajonuose žemės buvo perleidžiama 25–50 % daugiau nei 2006 m. per tą patį laikotarpį. Apie 30–40 % padidėjo perleidžiamos žemės plotas Anykščių ir Ignalinos rajonuose Rytų Lietuvoje bei Joniškio rajone Vidurio Lietuvoje.

Lyginant su II ketvirčiu, kai kuriose savivaldybėse žemės ūkio paskirties žemės rinkos aktyvumas ne sumažėjo, bet toliau didėjo. Tai yra Birštono, Druskininkų ir Rietavo savivaldybės bei Švenčionių ir Šiaulių rajonai.

Lyginant su 2006 m. III ketvirčiu, fiziniai asmenys aktyviau pirko žemę nei juridiniai asmenys. Bendras 2007 m. III ketvirtį fiziniams asmenims perleistos žemės ūkio paskirties žemės plotas buvo 6,5 % didesnis nei 2006 m. per tą patį laikotarpį, o juridinių asmenų nuperkamos žemės plotas buvo net 12,2 % mažesnis.

Nuosavybės teise juridiniai asmenys 2007 m. sausio 1 d. turėjo 79,9 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, 2007 m. spalio 1 d. – 99,4 tūkst. ha. Vidutiniškai per ketvirtų juridinių asmenų įsigyjamos žemės plotas sudarė 6511 ha, arba 14,7 % visų perleidimų. Panevėžio, Pasvalio, Rokiškio, Akmenės, Pakruojo, Radviliškio, Šiaulių, Mažeikių, Zarasų, Vilniaus rajonuose juridinių asmenų įsigyjamos žemės apimtys sudarė daugiau kaip 20 proc. visų įsigijimų, o Akmenės ir Pakruojo rajonuose – daugiai kaip 30 proc. Pažymėtina tai, kad juridiniai asmenys 2005 metais deklaravo apie 338 tūkst. ha žemės ūkio naudmenų. Palyginus jų turimą nuosavybės teise ir deklaruotą žemę nustatyta, kad kai kuriuose rajonuose ne visa juridinių asmenų nuperkama žemė būna jų deklaruojama. Tai yra, tikėtina, kad žemės ūkio paskirties žemę perka juridiniai asmenys, neužsiimantys žemės ūkio veikla.

Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių užregistruota iš viso 5833 (I ketvirtyje – 6 839, II ketvirtyje – 6 666), tačiau kol kas leidžiama pirkti tik pirkėjo naudojamą asmeninio ūkio žemę. Parduotos valstybinės žemės plotas 2007 m. I ketvirtyje sudarė 6 743 ha, II ketvirtyje – 6 018 ha, III ketvirtyje – 5 326 ha. Žemėtvarkos skyrių duomenimis dar liko parduoti arba išnuomoti apie 140 tūkst. ha asmeninio ūkio žemės.

 

Šaltiniai: VĮ Registrų centras, ŽŪIKVC, NŽT.

Daugiau informacijos – 2007 m. leidinyje Agrorinka, Nr. 81.