VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras


Adresas:

Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas [email protected].
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.

ISO 9001

ISO 27001

Paraiškų priėmimo informacinė sistema

Oficialiosios statistikos portalas

Lietuvos kaimo tinklas

Žemės ūkis ir kaimo plėtra

Europos jūrų reikalų ir žuvininkystės fondas (EJRŽF)

Praneškite apie korupciją
Naujienos
ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos
Žemės ūkio paskirties žemės pardavimo ir nuomos kainos 2007 m.

 Pardavimo kainos. 2007 m. pasižymėjo ne tik dideliu aktyvumu žemės ūkio paskirties žemės rinkoje, bet ir žymiais žemės kainų pokyčiais, atspindinčiais padidėjusią paklausą, ypač – metų pradžioje.
Tradiciškai aukščiausios kainos išliko Vilniaus, Klaipėdos ir Kauno miestų plėtros įtakoje esančiose vietovėse, kur žemė perkama siekiant panaudoti ją gyvenamųjų namų ar komercinių objektų statybai. Tačiau didesni kainų pokyčiai, lyginant su 2006 metais, vyko su dirbama žeme, perkama ilgalaikio ūkininkavimo tikslais likusioje Lietuvos dalyje.
Preliminariais tyrimų duomenimis, vidutinė žemės ūkio paskirties žemės kaina Lietuvoje padidėjo apie 20 % – nuo vidutiniškai 2 500 Lt/ha 2006 m. iki 3 000 Lt/ha 2007 m. Mažiausiai pakito žemės kainos Pietų Lietuvoje, o kitose vietovėse jos padidėjo 37–50% už skirtingos ūkinės vertės žemę.
Žemės kainos Rytų Lietuvoje susilygino su Pietų Lietuvos kainomis. Čia vidutinės ūkinės vertės žemė buvo parduodama vidutiniškai už 1 800 Lt/ha, geros ūkinės vertės ar esanti patogioje vietoje – vidutiniškai už 2 700 Lt/ha, prastos ūkinės vertės – vidutiniškai už 1 300 Lt/ha. Kaip ir 2006 m., žemiausios vidutinės kainos Lietuvoje buvo nustatytos Utenos apskrityje (Ignalinos ir Anykščių rajonuose – 1 300 Lt/ha).
Vakarų Lietuvoje žemės kainos augo kiek sparčiau nei likusioje Lietuvos dalyje. Vidutinės ūkinės vertės žemė 2007 m. čia kainavo apie 2 600 Lt/ha, geros – apie 3 600 Lt/ha, o prastos – 1 800 Lt/ha. Labiausiai kainos išaugo Telšių apskrityje, tačiau kainų požiūriu regionas tapo vienodesnis – aiškiai galima išskirti pigesnę pietinę ir brangesnę šiaurinę bei vakarinę dalis.
Vidurio Lietuvoje, pasižyminčioje geros ūkinės vertės žemėmis ir didele paklausa, vidutiniškai žemė kainavo apie 3 600 Lt/ha, geresnė – apie 4 900 Lt/ha, prastesnė – apie 2 600 Lt/ha. Šiame regione pagal žemės ūkio paskirties žemės kainas taip pat galima išskirti dvi sritis.
Brangesnę centrinę dalį sudaro Šiaulių apskritis ir dalis Kauno apskrities rajonų (Kauno r. ir Kėdainių r.). Čia vidutinės žemės kainos 2007 m. viršijo 4 000 Lt/ha. Labiausiai kainos išaugo Šiaulių apskrityje, kur už geros ūkinės vertės žemę buvo mokama vidutiniškai apie 5 600 Lt/ha, už prastą – 3 000 Lt/ha, už vidutinę – 4 200 Lt/ha.
Likusioje regiono dalyje žemės kainos buvo mažesnės ir siekė vidutiniškai 2 600 – 3 200 Lt/ha už vidutinės ūkinės vertės žemę, 1 900 – 2 200 Lt/ha už prastos ūkinės vertės žemę ir 3 500 – 4 500 Lt/ha už geros ūkinės vertės žemę.
Nuomos kainos. Preliminariais tyrimų duomenimis, 2007 m. vidutinės nuomos kainos padidėjo 22–34 % už skirtingos ūkinės vertės žemę. Mažiausiai nuomos kainos keitėsi Pietų Lietuvoje, daugiausiai – Rytų ir Vidurio Lietuvoje. Dėl skirtingo žemės derlingumo nuomos kainos pasižymi didesne įvairove nei pardavimo kainos, todėl nuomos kainos tame pačiame regione gali labai skirtis nuo nustatyto vidurkio.
Pastebima tokia bendra tendencija, kad santykinai labiau brango prastesnės ūkinės vertės žemės nuoma, tuo tarpu, už geresnės ūkinės vertės žemę prašomas nuomos mokestis keitėsi nedaug, nes ir taip jau daugelyje vietų buvo pakankamai aukštas. Paprastai už geros ūkinės vertės žemę mokama apie 30 % didesnė nuomos kaina nei už vidutinės ūkinės vertės žemę, o už prastos ūkinės vertės žemę – apie 30 % mažesnė.
Pietų Lietuvoje už nuomą buvo mokamas mažiausia kaina. Čia už vidutinės ūkinės vertės žemę ji siekė vidutiniškai 110 Lt/ha, už gerą žemę – apie 160 Lt/ha, už prastesnę – apie 80 Lt/ha. Panašūs kainų rėžiai buvo nustatyti ir Rytų bei Vakarų Lietuvoje.
Vidutinės ūkinės vertės žemę Vakarų Lietuvoje buvo galima išsinuomoti už 110–140 Lt/ha, geros ūkinės vertės – už 175–200 Lt/ha, prastos ūkinės vertės – vidutiniškai už 70–80 Lt/ha.
Rytų Lietuvoje vidutinės ūkinės vertės žemės metinis nuomos mokestis siekė 110–150 Lt/ha, geros ūkinės vertės žemę buvo galima išsinuomoti vidutiniškai už 180 Lt/ha, prastos ūkinės vertės žemę – už 60–100 Lt/ha.
Didžiausiomis nuomos kainomis pasižymėjo Vidurio Lietuva. Čia skirtingose savivaldybėse už vidutinės ūkinės vertės žemės nuomą buvo prašoma vidutiniškai 150–250 Lt/ha. Už geros ūkinės vertės žemę nuomos mokesčio dydis siekė apie 210–325 Lt/ha, už prastos ūkinės vertės žemę – apie 100–150 Lt/ha.
Pateiktosios kainos yra orientacinio pobūdžio ir preliminarios. Tyrimuose buvo panaudoti 2006 m. ir 2007 m. vykdytų savivaldybių administracijos anketinių apklausų duomenys apie žemės ūkio paskirties žemės rinką tiriamose seniūnijose.
Šaltinis: ŽŪIKVC
Daugiau informacijos – 2007 m. leidinyje Agrorinka, Nr. 83

« atgal

Paieška:

2024 m. kovo 28 d.

Elektroninis paštas - pagalba@vic.lt

Bendrosios informacijos teikimo telefonas - (8 5) 266 0620

Interesantai priimami:
pirmadieniais–ketvirtadieniais 8.00–17.00 val.,
penktadieniais 8.00–16.00 val.,
pietų pertrauka 12.00–13.00 val.

Draudimo skaičiuoklė

Greita gyvūno paieška

Greita augintinio paieška

Arklių veislininkystės duomenų peržiūra neregistruotiems vartotojams

Žemėlapiai

Pateikti klausimą

Asmenų kokybės vertinimo anketa

Mes socialiniame tinkle Facebook

Spaudos darbai

Kiaulių supirkimo savaitinės kainos

AgroRinka_4 (308)
 


Apyskaita Nr. 79
 


Lietuvos žemės ūkis: faktai ir skaiciai_2017 m. Nr. 2 (20)
 


Informacija apie 2017 m. Lietuvoje deklaruotas žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus