Prieš 5 metus priimtos įstatymų pataisos leido juridiniams asmenims turėti nuosavybės teise privačios žemės ūkio paskirties žemės. Iki tol jie privačios žemės ūkio paskirties žemės neturėjo ir tiesiogiai žemės nuosavybės rinkoje nedalyvavo, nes dirbamą žemę nuomodavo iš privačių asmenų arba valstybės. Tai daugiausiai yra žemės ūkio įmonės arba prekinę produkciją gaminantys juridinių asmenų ūkiai, kurie daugiau kaip 50% pajamų gauna iš žemės ūkio veiklos.
Iki 2008 m. liepos 1 d. juridiniai asmenys privačios nuosavybės teise valdė 150,4 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės. Palyginimui, 2005 m. liepos 1 d. jie turėjo dar tik 38,9 tūkst. ha nuosavos žemės, o 2003 m. spalio 1 d. (t.y. praėjus kiek daugiau nei pusmečiui nuo įstatymo, atšaukusio suvaržymus juridiniams asmenims įsigyti žemės ūkio paskirties žemės privačion nuosavybėn, įsigaliojimo) – vos 3,4 tūkst. ha.
Nuo pat pradžių juridiniai asmenys labai aktyviai įsitraukė į privačios žemės ūkio paskirties žemės rinką, jiems tekdavo apie 8–10% per ketvirtį nuperkamos privačios žemės, o 2005–2006 metais – ir 18–32%. Visgi, didžioji dalis jų nuperkamos žemės būdavo jų jau dirbama (nuomojama) privati žemė. Tą rodo nedaug pasikeitę jų deklaruojamų žemės ūkio naudmenų plotai.
2005 metais juridiniai asmenys deklaruodami žemės ūkio naudmenas ir pasėlius nurodė naudojantys (dirbantys) 338 tūkst. ha žemės, iš jos privačios nuosavybės teise – tik apie 11,5%. Iš viso žemės ūkio veikla tuo metu užsiiminėjo ir deklaravo žemės ūkio naudmenas 542 juridiniai asmenys.
2008 metais žemės ūkio naudmenas deklaravo jau 596 juridiniai asmenys. Iš viso jie deklaravo 366,3 tūkst. ha žemės ūkio naudmenų, t.y. apie 8,3% daugiau nei 2005 metais. Tačiau nuosava žemė jose sudarė jau apie 41%.
Sprendžiant pagal žemės ūkio naudmenų ir pasėlių deklaravimo duomenis, 2008 m. liepos 1 d. apie 5,3% visų deklaruotų žemės ūkio naudmenų buvo naudojama smulkiųjų ūkininkų, kurių žemėnaudų dydžiai neviršija 3 ha. Tokių ūkių Lietuvoje yra apie 62,5 tūkst. (~34,3% visų ūkių) ir jie valdo 139,3 tūkst. ha, t.y. kiek mažiau nei nuosavos žemės iš viso turi juridiniai asmenys. Realiai, tokio dydžio ūkiai paprastai nėra efektyvūs, ir ateityje jų žemė turėtų papildyti pasiūlą žemės ūkio paskirties žemės nuosavybės ar nuomos rinkoje.
Stambesni ūkiai, kurių žemėnaudos yra didesnės nei 3 ha, naudoja apie 95% visos deklaruojamos žemės, t.y. 2008 m. jie deklaravo ~2,48 mln. ha žemės ūkio naudmenų. Iš jų net 54,1% ploto tenka stambiesiems ūkiams, naudojantiems bent 50 ha žemės ūkio naudmenų. Tiesa, tokie ūkiai sudaro tik 6,5% stambesnių ūkių (iš viso – 7775 ūkiai), o likę 93,5% (111,962 tūkst. ūkių) naudoja 45,9% žemės ūkio naudmenų.
Stambesnius ūkius, kurių dydis neviršija 50 ha, sudaro beveik išimtinai (99,9% bendro skaičiaus ir 99,7% ploto) ūkininkų ūkiai. Jų žemėnaudų vidurkis yra 10,2 ha. Tuo tarpu stambiausių ūkių, kurių žemėnaudos yra didesnės nei 50 ha, grupėje apie 27% deklaruoto ploto tenka juridiniams asmenims, nors pagal skaičių jų tėra 446 (~5,7%).
Juridinių asmenų deklaruotų žemėnaudų vidurkis yra 814,5 ha, o stambiausiųjų ūkininkų – gerokai mažesnis, tik 133,7 ha.
Žiūrint pagal apskritis į ūkių, deklaravusių žemės ūkio naudmenas, sudėtį, galima pastebėti regioninius skirtumus. Smulkiųjų ūkininkų (iki 3 ha) santykinai daugiausiai, net 41%, yra Vilniaus apskrityje, kur jų gausą, matyt, lemia miesto artumas ir galimybė statytis būstą netoli Vilniaus. Taip pat didesnis nei vidutinis smulkiųjų ūkininkų skaičius (~37%) yra užfiksuotas Šiaulių ir Kauno apskrityse.
Smulkiųjų ūkių dydis šalyje gana vienodas – vidurkis yra tarp 2,1–2,3 ha. Pagal bendro smulkiųjų ūkių ploto dalį ūkių struktūroje išsiskiria Vilniaus aps. (9,8%), Alytaus aps. (8,4%) ir Utenos aps. (7,1%), o visur kitur ji neviršija vidurkio (5,3%).
Pagal stambesnių ūkių (virš 3 ha) žemėnaudų ploto deklaravimo duomenis išsiskiria Vidurio Lietuvos apskritys, kuriose santykinai didelė yra juridinių asmenų dalis – tai Šiaulių aps. (juridiniams asmenims tenka 26,6% deklaruotų žemės ūkio naudmenų), Panevėžio aps. (20,0%), Kauno aps. (19,8%), Marijampolės aps. (16,2%). Galima pastebėti, kad tose pačiose apskrityse mažesnė dalis deklaruoto ploto tenka ūkiams iki 50 ha – Šiaulių aps. (27,6%), Panevėžio aps. (33,4%), Kauno aps. (37,1%), Marijampolės aps. (40,3%). Kitose apskrityse ūkiams iki 50 ha tenka didesnė deklaruotų žemės ūkio naudmenų dalis nei stambesniems ūkiams. Labiausiai tai jaučiama Alytaus aps. (72,0%) ir Utenos aps. (64,9%), mažiausiai – Vilniaus aps. (57,6%).
Stambesnių ūkių, kurių dydis neviršija 50 ha (beveik išimtinai – ūkininko ūkių), deklaruotų žemės ūkio naudmenų ploto vidurkis skirtingose apskrityse taip pat skiriasi. Mažiausias jis yra Vilniaus apskrityje (8,1 ha), taip pat – Alytaus aps. (8,4 ha), Utenos aps. (9,3 ha), Kauno aps. (10 ha). Kitose Vidurio Lietuvos ir Vakarų Lietuvos apskrityse stambesnių ūkininko ūkių iki 50 ha žemėnaudų vidurkis yra 10,9–11,6 ha.
Stambiųjų ūkininkų, kurių ūkiai didesni nei 50 ha, žemėnaudų vidurkis didžiausias yra Kauno aps. (152,3 ha) ir Šiaulių aps. (149,8 ha), taip pat – Vilniaus aps. (144,0 ha) ir Panevėžio aps. (143,6 ha).
Juridinių asmenų ūkių naudojamos žemės plotai yra didžiausi Vidurio Lietuvoje, kur daugelyje apskričių jų žemėnaudų vidurkis yra artimas ar viršija 1000 ha – tai Marijampolės aps. (1128 ha), Šiaulių aps. (1112 ha), Panevėžio aps. (1012 ha). Gana dideli juridinių asmenų ūkiai yra ir Kauno aps. (729 ha) bei Tauragės aps. (697 ha).
Mažiausias juridinių asmenų deklaruojamų žemės ūkio naudmenų vidurkis yra Utenos aps. (349 ha) ir Vilniaus aps. (371 ha).
Žinoma, netgi vienoje apskrityje esančių savivaldybių vidurkiai gali skirtis (kartais – net kelis kartus), todėl vidutiniai ūkių dydžiai apskrityse yra sąlyginiai dydžiai. Lygiai taip pat gali skirtis ir rinkos dalis, kuri tenka juridiniams asmenims, priklausomai nuo to, ar ji skaičiuojama pagal apskritis, ar pagal savivaldybes. Taip Vidurio Lietuvos apskrityse, žiūrint į stambiųjų ūkių, kurių plotas viršija 50 ha, sudėtį, juridiniams asmenims tenka 27–36,5% deklaruojamo žemės ūkio naudmenų ploto, tačiau daugelyje savivaldybių jiems tenka ir virš 40% ploto, o, pavyzdžiui, Pakruojo r. ir Marijampolės sav. – net apie 52%.
Toks netolygus juridinių asmenų pasiskirstymas neretai nulemia ir žemės rinkos aktyvumo teritorinį netolygumą.
Žemės ūkio naudmenas deklaravusių ūkių skaičius ir jų naudmenų dydis 2008 m. liepos 1 d.
Apskritis
|
Iki 3 ha
|
3,1 – 50 ha
|
Daugiau nei 50 ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
Alytaus aps.
|
5026
|
11007,0
|
10196
|
85892,0
|
246
|
33442,0
|
Kauno aps.
|
8500
|
18271,2
|
13140
|
132026,8
|
1108
|
224070,4
|
Klaipėdos aps.
|
4523
|
10478,1
|
10529
|
115702,6
|
622
|
76667,5
|
Marijampolės aps.
|
4893
|
10887,4
|
8647
|
98681,0
|
849
|
146171,9
|
Panevėžio aps.
|
7077
|
15749,2
|
11562
|
125641,3
|
1297
|
250561,0
|
Šiaulių aps.
|
7220
|
16146,8
|
10607
|
119386,1
|
1432
|
313610,6
|
Tauragės aps.
|
4326
|
10090,5
|
10399
|
120484,5
|
610
|
72237,0
|
Telšių aps.
|
4164
|
9746,1
|
8960
|
100022,0
|
577
|
71830,2
|
Utenos aps.
|
6275
|
14516,4
|
13395
|
124153,0
|
488
|
67205,0
|
Vilniaus aps.
|
10521
|
22394,1
|
14527
|
118637,4
|
546
|
87438,8
|
Iš viso Lietuvoje
|
62525
|
139286,8
|
111962
|
1140626,7
|
7775
|
1343234,4
|
Stambesnių ūkių (virš 3 ha) deklaruota žemės ūkio naudmenų sudėtis pagal jų dydį ir ūkio tipą 2008 m. liepos 1 d.
Apskritis
|
3,1 – 50 ha
|
Daugiau nei 50 ha
|
Ūkininko ūkių (fizinių asmenų)
|
Juridinių asmenų
|
Ūkininko ūkių (fizinių asmenų)
|
Juridinių asmenų
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
ūkių sk.
|
plotas, ha
|
Alytaus aps.
|
10191
|
85808,3
|
5
|
83,7
|
232
|
26118,4
|
14
|
7323,6
|
Kauno aps.
|
13114
|
131531,4
|
26
|
495,4
|
1012
|
154133,6
|
96
|
69936,8
|
Klaipėdos aps.
|
10516
|
115449,0
|
13
|
253,6
|
599
|
65830,3
|
23
|
10837,2
|
Marijampolės aps.
|
8642
|
98506,4
|
5
|
174,7
|
814
|
106688,4
|
35
|
39483,6
|
Panevėžio aps.
|
11537
|
125216,9
|
25
|
424,5
|
1223
|
175657,6
|
74
|
74903,4
|
Šiaulių aps.
|
10586
|
118926,2
|
21
|
459,9
|
1329
|
199106,6
|
103
|
114504,0
|
Tauragės aps.
|
10392
|
120310,2
|
7
|
174,4
|
595
|
61780,0
|
15
|
10456,9
|
Telšių aps.
|
8950
|
99824,1
|
10
|
197,9
|
556
|
59539,3
|
21
|
12290,9
|
Utenos aps.
|
13384
|
123973,7
|
11
|
179,2
|
462
|
58127,7
|
26
|
9077,3
|
Vilniaus aps.
|
14500
|
118074,0
|
27
|
563,4
|
507
|
72985,1
|
39
|
14453,8
|
Iš viso Lietuvoje
|
111812
|
1137620,1
|
150
|
3006,6
|
7329
|
979966,9
|
446
|
363267,6
|
Vidutinis deklaruotų žemės ūkio naudmenų plotas pagal ūkio dydį ir tipą 2008 m. liepos 1 d.
Apskritis
|
Iki 3 ha
|
3,1 – 50 ha
|
Daugiau nei 50 ha
|
Ūkininko ūkių (fizinių asmenų)
|
Ūkininko ūkių (fizinių asmenų)
|
Ūkininko ūkių (fizinių asmenų)
|
Juridinių asmenų
|
Alytaus aps.
|
2,2
|
8,4
|
112,6
|
523,1
|
Kauno aps.
|
2,1
|
10,0
|
152,3
|
728,5
|
Klaipėdos aps.
|
2,3
|
11,0
|
109,9
|
471,2
|
Marijampolės aps.
|
2,2
|
11,4
|
131,1
|
1128,1
|
Panevėžio aps.
|
2,2
|
10,9
|
143,6
|
1012,2
|
Šiaulių aps.
|
2,2
|
11,2
|
149,8
|
1111,7
|
Tauragės aps.
|
2,3
|
11,6
|
103,8
|
697,1
|
Telšių aps.
|
2,3
|
11,2
|
107,1
|
585,3
|
Utenos aps.
|
2,3
|
9,3
|
125,8
|
349,1
|
Vilniaus aps.
|
2,1
|
8,1
|
144,0
|
370,6
|
Vidutiniškai
|
2,2
|
10,3
|
128,0
|
697,7
|
Šaltinis: ŽŪIKVC
Daugiau informacijos – 2008 m. leidinyje Agrorinka, Nr. 100 |