VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras


Adresas:

Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas [email protected].
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.

ISO 9001

ISO 27001

Paraiškų priėmimo informacinė sistema

Oficialiosios statistikos portalas

Lietuvos kaimo tinklas

Žemės ūkis ir kaimo plėtra

Europos jūrų reikalų ir žuvininkystės fondas (EJRŽF)

Praneškite apie korupciją
Naujienos
ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos
Ne žemės ūkio paskirties žemės rinka 2008 m.

Nepaisant pasaulio finansų ir nekilnojamojo turto rinkas sukrėtusios krizės bei penktadaliu Lietuvoje sumažėjusio žemės ūkio paskirties žemės rinkos aktyvumo, Lietuvos ne žemės ūkio paskirties žemės rinkos pateikė netikėtumų.
Nelauktu aktyvumo padidėjimu iš visų rinkų išsiskyrė namų valdų žemės rinka. Kaip rodo įregistruotų sandorių statistika, namų valdų žemės rinkoje per 2008 m. buvo perleistas 21,6% didesnis žemės plotas nei 2007 m. Kitos rinkos pakluso bendrai aktyvumo mažėjimo tendencijai. Perleidžiamo miškų paskirties žemės ploto sumažėjo 22,7%, nors sandorių buvo užfiksuota tik 11,6% mažiau nei 2007 m. Kitos paskirties žemės perleidimo sandorių skaičius sumažėjo 20,4%.
Namų valdų žemės rinka. Per 2008 m. buvo užfiksuota 21,8 tūkst. namų valdų žemės perleidimo sandorių, t.y. net 30,1% daugiau nei 2007 m. Šiais sandoriais buvo perleista 3,35 tūkst. ha namų valdų žemės (21,6% daugiau nei 2007 m. ir 19,6% daugiau nei 2006 m.), bet vidutinis perleidžiamo sklypo plotas sumažėjo nedaug – iki ~15 a (2004–2007 m. jis siekė ~16 a).
Negalima sakyti, kad krizė šios rinkos nepalietė, nes I ketvirtį, pasaulio rinkose dar tvyrant neaiškumui dėl būsimos krizės trukmės ir masto, namų valdų žemės rinkoje buvo stebimas netgi didesnis aktyvumo nuosmukis per ketvirtį nei žemės ūkio paskirties žemės rinkoje. Kita vertus, II ketvirtį aktyvumas rinkoje išaugo 2,5 karto, rinkos dalyviams apsisprendus dėl tolimesnių savo veiksmų. Dalis jų nusprendė kuo greičiau parduoti turimus sklypus patrauklia rinkoje kaina ir ieškoti alternatyvių investicijų, kiti nusprendė pasinaudoti šia situacija ir įsigyti norimą sklypą pigiau.
Bendrai paėmus, po trejų metų pertraukos tai buvo pirmieji metai, kai aktyvumas namų valdų žemės rinkoje ėmė didėti. Antrąjį metų pusmetį toliau tebeaugo tiek sandorių skaičius (~11,0 tūkst.), tiek perleidžiamas plotas (~1,8 tūkst. ha).
Labiausiai perleidimų apimtys išaugo aplink Vilnių, kur sandorių skaičius per metus padidėjo 27,1%, perleistas plotas – apie 36,6%. Reikia pažymėti, kad perleidžiamas plotas ypatingai aktyviai (61%) didėjo IV ketvirtį (ypač – Vilniaus mieste), nors sandorių padaugėjo nedaug, t.y. buvo perleidžiami santykinai didesni sklypai (vidurkis ~25 a). Šiame regione rinka labiausiai suaktyvėjo Elektrėnų sav., kur sandorių ir perleidžiamo ploto padaugėjo atitinkamai ~81% ir ~134%, tačiau bendra apimtis siekė tik ~34 ha, kai Vilniaus r. buvo perleista ~195 ha, Vilniaus mieste – net 478 ha namų valdų žemės. Vidutinis sklypo plotas per daug nesiskyrė nuo Lietuvos vidurkio ir Vilniaus mieste siekė ~15 a, o rajone ir Elektrėnų sav.– atitinkamai, 17 a ir 22 a, t.y. buvo šiek tiek didesnis nei 2007 m. Tam įtakos galėjo turėti ir kažkiek sumažėję žemės kainos.
Sprendžiant pagal sandorių skaičiaus augimą, labai aktyviai namų valdų žemė buvo perkama Vakarų Lietuvos rajonuose ir savivaldybėse, ypatingai – Klaipėdos mieste ir rajone, kur sandorių skaičius išaugo apie 2 kartus (atitinkamai, ~86% ir ~115%), o perleisto ploto augimas buvo vienas iš didžiausių Lietuvoje – 79,6 ha mieste (~160% daugiau nei 2007 m.) ir 164,9 ha rajone (~58%). Vidutinis perleisto sklypo plotas Klaipėdos mieste siekė ~10 arų (2007 m. – tik 7 a), rajone – apie 12 a (buvo 16 a). Daugiau nei 50% padaugėjo sandorių Šilutės r. ir Skuodo r. Bendrai per metus Vakarų Lietuvos regione perleistas žemės plotas padidėjo 23,3%, sandorių padaugėjo 41,6%, o vidutinis perleisto sklypo plotas sumažėjo iki ~15 a (nuo 16 a).
Vidurio Lietuvoje per metus sandorių skaičius išaugo 31,8%, perleidžiamas plotas – 18,8%, o vidutinis perleidžiamas plotas sumažėjo iki ~13 a (nuo 15 a). Aktyviausiai buvo perkama žemė Kauno mieste (~100 ha) ir rajone (~168 ha). Labiausiai išaugo sandorių skaičius Kauno r.  (~119%), tačiau plotas padidėjo tik ~55%, todėl vidutinis sklypo plotas sumažėjo iki ~10 a (buvo 13 a). Daugiau nei 50% padidėjo sandorių skaičius (plotas – kiek mažiau) Kaišiadorių r., Šakių r. ir Biržų r.
Namų valdų rinka suaktyvėjo ir prie kitų didmiesčių. Sandorių skaičius Panevėžio mieste ir rajone padidėjo 28% ir 38%, perleistas plotas – 27% ir 5%, o vidutinis sklypo plotas siekė 6 a mieste (nepakito) ir 17 a  rajone (sumažėjo nuo 22 a). Šiaulių mieste ir rajone sandorių pagausėjo ~24–25%, perleistas plotas išaugo ~14% ir ~20%, o vidutinis perleisto sklypo plotas sumažėjo iki 6 a mieste (nuo 7 a) ir 20 a  rajone (nuo 21 a).
Rytų Lietuvoje namų valdų žemės perleidimo sandorių buvo 19,3% daugiau nei 2007 m., o jais buvo perleistas 22,5% didesnis žemės plotas, t.y. vidutinis sklypo dydis padidėjo iki 25 a (nuo 24 a) ir buvo pats didžiausias Lietuvoje. Beveik 2 kartus padidėjo sandorių skaičius ir plotas Ignalinos r. (71,4% ir 86,6%), žymiai padidėjo perleistas plotas ir Širvintų r. (~65%).
Pietų Lietuvoje namų valdų žemės rinka vystėsi vangiausiai. Nors bendrai sandorių ir padaugėjo 18,5%, bet jais tebuvo perleistas vos 4,7% didesnis žemės plotas, o daugelyje savivaldybių (Alytaus m., Birštono sav., Kalvarijos sav., Marijampolės sav.) tiek sandorių, tiek perleidžiamo ploto netgi sumažėjo. Sandorių ir perleisto ploto žymiau padaugėjo tik Druskininkų sav. (92,3% ir 30,1%) ir Varėnos r. (43,4% ir 32,5%).
 
Šaltinis: VĮ Registrų centras

« atgal

Paieška:

2024 m. kovo 29 d.

Elektroninis paštas - pagalba@vic.lt

Bendrosios informacijos teikimo telefonas - (8 5) 266 0620

Interesantai priimami:
pirmadieniais–ketvirtadieniais 8.00–17.00 val.,
penktadieniais 8.00–16.00 val.,
pietų pertrauka 12.00–13.00 val.

Draudimo skaičiuoklė

Greita gyvūno paieška

Greita augintinio paieška

Arklių veislininkystės duomenų peržiūra neregistruotiems vartotojams

Žemėlapiai

Pateikti klausimą

Asmenų kokybės vertinimo anketa

Mes socialiniame tinkle Facebook

Spaudos darbai

Kiaulių supirkimo savaitinės kainos

AgroRinka_4 (308)
 


Apyskaita Nr. 79
 


Lietuvos žemės ūkis: faktai ir skaiciai_2017 m. Nr. 2 (20)
 


Informacija apie 2017 m. Lietuvoje deklaruotas žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus