VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras


Adresas:

Vinco Kudirkos g. 18-1,
LT-03105 Vilnius
Tel. (8 5) 266 0601,
faks. (8 5) 266 0609,
el.paštas [email protected].
Duomenys kaupiami ir saugomi
Juridinių asmenų registre,
kodas 210086220.

ISO 9001

ISO 27001

Paraiškų priėmimo informacinė sistema

Oficialiosios statistikos portalas

Lietuvos kaimo tinklas

Žemės ūkis ir kaimo plėtra

Europos jūrų reikalų ir žuvininkystės fondas (EJRŽF)

Praneškite apie korupciją
Naujienos
ŽŪMPRIS » Žemės rinkos sektoriaus apžvalgos
Žemės pardavimo ir nuomos kainos Vidurio Europoje 2008 m.

Statistiniai duomenys iš kaimyninių valstybių paprastai apibendrinami ir pateikiami gana pavėluotai, tačiau jie leidžia palyginti ir įvertinti santykinę vienos šalies padėtį kitų šalių kontekste ir galimas kitimo tendencijas. Kol kas sunku pasakyti, kaip žemės kainos kito Vidurio Europos šalyse 2009 m., tačiau 2008 m. jos kilo netgi ES senbuvėse šalyse, skyrėsi tik jų augimo tempai.
Nors gamtinės sąlygos daugelyje šiauriau esančių Vidurio Europos šalių yra panašios, tačiau ūkių struktūra, žemės kainos ir jų raida skiriasi. Išlieka ir didžiulis atotrūkis tarp ES senbuvių ir naujųjų šalių narių. Šio atotrūkio per 20 metų nepavyko įveikti netgi rytinėse Vokietijos žemėse, kuriose žemės kainos 2008 m. išliko ~3,5 karto mažesnės nei vakarinėse žemėse. Tiesa, 2004 m. atotrūkis buvo dar didesnis – 4,1 karto. Nepaisant to, iš visų naujųjų ES narių būtent Rytų Vokietijoje žemės kainos yra aukščiausios. Čia žemės ūkio paskirties žemė 2008 m. kainavo vidutiniškai ~5 tūkst. EUR/ha, t.y. daugiau nei Švedijoje, o per metus kaina išaugo net 20 proc. Pigiausia žemė Vokietijoje buvo Brandenburgo ir Tiuringijos žemėse – atitinkamai, 3,7 tūkst. EUR/ha ir 4,8 tūkst. EUR/ha. Į šį lygį ar net didesnį orientuojasi ir kaimyninės Lenkijos kainos, kur jos išaugo dar labiau. Norint palyginti žemės kainas Vokietijoje su kainomis Lietuvoje, reikėtų pažymėti, kad per 2008 m. visoje Vokietijoje buvo perleista tik 123,5 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės, t.y. mažiau nei Lietuvoje (188,5 tūkst. ha), iš jų ~60 proc. – rytinėse žemėse. Tai yra, Vokietijoje tik palyginti nedidelė dalis žemės patenka į rinką ir gali patenkinti paklausą, o likusi dalis lieka daugmaž nusistovėjusių ūkių žemėnaudų sudėtyje.
Lenkijoje privačios žemės ūkio paskirties žemės kainos per 2008 m. paaugo 37 proc. ir pasiekė ~4,4 tūkst. EUR/ha. Panašus augimas buvo stebimas ir 2007 m. Lyginant su Rytų Vokietijos žemėmis, Lenkijoje žemės kainos 2007 m. buvo mažesnės 22 proc., o 2008 m. jau tik 12 proc. Jei ši tendencija išliko ir 2009 m., atotrūkis tarp žemės kainų Lenkijoje ir Rytų Vokietijoje turėtų būti labai nedidelis. Tuo tarpu, atotrūkis tarp Lenkijos ir Lietuvos žemės kainų dėl tokio staigaus žemės kainų šuolio padidėjo nuo 3,7 karto 2007 m. iki 4 kartų 2008 m. Nors žemės kainos Lietuvoje ir paaugo 25 proc., Lenkijoje ir Vengrijoje augimas buvo žymiai didesnis, kiek didesnis buvo ir Čekijoje, Bulgarijoje.
Kaimyninėje Lietuvai Palenkės vaivadijoje žemės kainos buvo netgi aukštesnės nei šalies vidurkis ir siekė ~3,7 tūkst. EUR/ha 2007 m. ir ~4,9 tūkst. EUR/ha 2008 m. (32 proc. daugiau). Geresnės ir blogesnės žemės kainos nuo vidurkio galėjo skirtis ~20 proc. Kitoje netoliese esančioje vaivadijoje, Varmijos ir Mozūrų, žemės kainos išliko mažesnės nei šalies vidurkis ir siekė 3,8 tūkst. EUR/ha. Palyginimui, tik geriausios ūkinės vertės žemė Vidurio Lietuvoje 2008 m. buvo pardavinėjama už vidutiniškai 2,2 tūkst. EUR/ha, o šalies vidurkis tesiekė ~1,1 tūkst. EUR/ha.
Kad žemės ūkio paskirties žemės kainų augimas Lenkijoje 2008 m. nebuvo vien spekuliacinis burbulas, rodo ir panašiu laipsniu išaugusios nuomos kainos. Privačios žemės nuomos kainos 2008 m. išaugo trečdaliu ir siekė 129 EUR/ha arba 3 kartus daugiau nei Lietuvoje (43 EUR/ha). Tiek pagal privačios žemės ūkio paskirties žemės pardavimo, tiek pagal nuomos kainas Lenkija 2008 m. buvo pasiekusi Švedijos lygį, o kitose Vidurio Europos šalyse jos dar buvo gerokai žemesnės.
 
Žemės pardavimo ir nuomos kainos Vidurio Europos šalyse, EUR/ha
 
Šalis
Pardavimo kainos, EUR/ha
Nuomos kainos, EUR/ha
2007 m.
2008 m.
Santykis 2008/2007
2007 m.
2008 m.
Santykis 2008/2007
ES senbuvės šalys
 
 
 
 
 
 
Vokietija, Vakarų Vokietijos žemės
16394
17175
1,05
295 *
n.d.
Vokietija, Rytų Vokietijos žemės
4134
4973
1,20
140 *
n.d.
Švedija
3957
4181
1,06
127
126
0,99
Suomija
6250
7000
1,12
174
n.d.
Vidurio Europos šalys
 
 
 
 
 
 
Lenkija, privati žemė
3210
4384
1,37
97
129
1,33
Lenkija, valstybinė žemė
2585
3573
1,38
45 *
Čekija
1867
2375
1,27
32 *
n.d.
Slovakija
1121
1211
1,08
17
18
1,06
Latvija
2500
2759
1,10
n.d.
n.d.
Lietuva
868
1083
1,25
41
43
1,05
Estija
777
928
1,19
n.d.
n.d.
Vengrija
1600
2500
1,37
87
93
1,07
Bulgarija
1202
1560
1,30
102
115
1,13
Pastabos: * – 2006 m.; n.d. – nėra duomenų
 
Šaltiniai: EUROSTAT, ANR, IERiGŽ ir BVVG. 

« atgal

Paieška:

2024 m. kovo 28 d.

Elektroninis paštas - pagalba@vic.lt

Bendrosios informacijos teikimo telefonas - (8 5) 266 0620

Interesantai priimami:
pirmadieniais–ketvirtadieniais 8.00–17.00 val.,
penktadieniais 8.00–16.00 val.,
pietų pertrauka 12.00–13.00 val.

Draudimo skaičiuoklė

Greita gyvūno paieška

Greita augintinio paieška

Arklių veislininkystės duomenų peržiūra neregistruotiems vartotojams

Žemėlapiai

Pateikti klausimą

Asmenų kokybės vertinimo anketa

Mes socialiniame tinkle Facebook

Spaudos darbai

Kiaulių supirkimo savaitinės kainos

AgroRinka_4 (308)
 


Apyskaita Nr. 79
 


Lietuvos žemės ūkis: faktai ir skaiciai_2017 m. Nr. 2 (20)
 


Informacija apie 2017 m. Lietuvoje deklaruotas žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus