Išaugusi paklausa žemės ūkio paskirties žemės rinkoje 2011 m. atsispindėjo ne tik 12,1 proc. padidėjusiu rinkoje perleidžiamos žemės plotu, bet ir ženkliai išaugusiomis žemės pardavimo ir nuomos kainomis. Vidutinės dirbamos žemės kainos 2011 m. išaugo net 28,6 proc., nuomos kainos – kiek mažiau, nes jų neveikė spekuliatyvūs kainos augimo ateityje lūkesčiai.
Lyginant su praėjusių metų kainomis, 2011 m. Lietuvoje vidutinės nuomos kainos už dirbamą žemę padidėjo 24,7 proc., iki 174 Lt/ha, o už pievas ir ganyklas – 16,2 proc., iki vidutiniškai 133 Lt/ha. Už geros ūkinės vertės žemės nuomą Lietuvoje buvo vidutiniškai mokama apie 240 Lt/ha per metus, brangesnėse vietovėse – iki 375–400 Lt/ha, o atskirose Joniškio r. seniūnijose net ir iki 500 Lt/ha. Už vidutinės žemės nuomą buvo mokama vidutiniškai apie 170 Lt/ha, o už prasčiausią žemę – apie 130 Lt/ha. Priklausomai nuo vietos, individualių sklypo savybių ar patogumo konkrečiam nuomininkui, reali nuomos kaina nuo vidutinės galėjo skirtis dar iki ~25–35 proc.
Žiūrint pagal regionus, labiausiai vidutinės nuomos kainos 2011 m. išaugo kai kuriuose Vidurio Lietuvos, pasižyminčios derlingiausiomis žemėmis, rajonuose dėl padidėjusios konkurencijos tarp norinčių žemę išsinuomoti ūkininkų ir žemės ūkio bendrovių. Nuomos kainos taip pat pastebimai išaugo tuose Vakarų ir Pietų Lietuvos rajonuose, pasižyminčiuose ne tokiomis derlingomis žemėmis, kur žemės nuoma anksčiau buvo tiesiog per mažai įvertinta, o nuomojamos žemės pasiūla – didelė.
Pagal vidutinės ūkinės vertės žemės nuomos kainas Vidurio Lietuvoje buvo galima aiškiai išskirti didžiausiomis kainomis pasižyminčią sritį, siaura juosta nusidriekusią nuo Vilkaviškio r. iki šiaurinių Vidurio Lietuvos rajonų, pradedant Joniškio r. ir baigiant Biržų r. Šioje srityje vyraujančios nuomos kainos už vidutinio našumo žemę 2011 m. padidėjo iki 230–250 Lt/ha, o Šakių, Kėdainių ir Joniškio rajonuose – iki vidutiniškai 300–330 Lt/ha. Aplink šią sritį kainos išliko panašios į 2010 m. ir siekė 180–210 Lt/ha.
Vakarų Lietuvoje nuomos kainos padidėjo Telšių apskrityje bei keliose aplinkinėse savivaldybėse, kur jos pasiekė 170–200 Lt/ha ir taip priartėjo prie kai kurių Vidurio Lietuvos rajonų, tačiau likusiose savivaldybėse beveik nesikeitė nuo 2010 m. ir siekė 130–160 Lt/ha. Tokios pat nuomos kainos, ~150-160 Lt/ha, įsivyravo ir praktiškai visoje Pietų Lietuvoje, nuo Kalvarijos sav. iki Šalčininkų r., kiek mažesnės buvo tik Alytaus r. ir Druskininkų sav.
Mažiausios vidutinės nuomos kainos, 95-125 L/ha, išliko Rytų Lietuvoje ir Vilniaus r. bei aplinkinėse savivaldybėse – Trakų r., Elektrėnų sav., taip pat – Kaišiadorių r. Vilniaus r. vidutinės nuomos kainos svyravo apie 125 Lt/ha, kiek didesnės jos buvo Ukmergės r. (140 Lt/ha) ir Zarasų r. (130 Lt/ha).
Vidutinės nuomos kainos 2011 m.
![](/uploads/image/z_rinka_1204_nuoma.gif)
Šaltinis: ŽŪMPRIS |